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      76人受伤房产税是美国地方政府的一项传统税收。房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定,因此各地税率高低不等,而且随着时间推移还可能会有小幅调整。纽约,按地皮价均摊房价总在变动中,不同街道、不同社区、不同朝向的房屋,会有不同的价格。谁来确定最后的房屋价值,并以此作为征收房产税的依据?据纽约资深注册房地产经纪人郝悦介绍,纽约政府部门每年会对每块地皮进行评估,根据地皮所在区域的发展情况给这块地皮估价,然后地皮上的每个物业按面积分摊估价。最后分摊到每个公寓的估价一般远远低于房地产,一般仅占房屋市场价的百分之几。评估价值的浮动有所限制,每年不得超过6%,5年不得超过20%,不是完全随市场价值同幅度变动。这保障了房产税数额的相对稳定,使投资者无需承担税负激增的风险。每年政府还会根据各项财政预算开支,包括教育、医疗等方面,计算出整体的财政支出预算额,然后根据财政支出的需要,设定一个基本的房产税税率,2013年纽约的普通住宅房产税税率为13.5%。看起来,这样的税率很高很吓人,但如果按照房屋的市场价值计算,纽约的小户型房产税平均下来大约1%,基本计算方法大致是房屋总价值×6%=评估价值,实际征收房产税为评估价值的18.567%,一般是1.1%。大户型平均为5%。基本计算方法大致是房屋总价值×45%=评估价值,实际征收房产税为评估价值的13.181%。一般是6.2%。基本的税率以外还有减免,年收入50万美元以下的自住型住房每年减免200美元;年收入低于79050美元的老人(65岁以上)每年减免400美元;年收入低于37400美元的老人(65岁以上)减免5%至50%;年收入低于37400美元的残疾人(65岁以上)减免5%至50%;退伍军人以及烈士家属减免额度取决于是否在战斗区服役,是否致残以及程度;致残的犯罪受害者和见义勇为者补偿金额约等于整修房屋以方便残障人士的成本;神职人员减免评估价值1500美元,实际减免约256美元。有房就要交税美国房产税的监管,依赖健全的法律制度和公开透明的信息系统来规范所有人的行为。逃税是严重的犯罪行为,后果相当严重。在美国每个人都有一个社会安全号码(社安号),类似于中国的身份证号,个人的一切信息都会在社安号系统里有所记录,任何违法行为都会被录入社安号系统。美国的个人信用系统也是建立在社安号系统之上。据郝悦介绍,在美国买房有严格的法律程序,使市场很规范。买房过户需要买卖双方律师负责备案,并在市政府产生公共记录。另外,进行购房交易需要复杂的法律程序,双方律师需要起草文件,并经过互相协调、修改、讨论才能达成协议。由于这些信息都是公开的,每个人的房产是否交了税都可以在地方政府财政部门的官方网站查到,如果没交,政府很快就会寄来罚单,如果继续不交房产税就会被起诉,最终房产所有者就会被丧失抵押品止赎权(foreclosure),房屋被收回。丧失止赎权的情况一般有两种,一种是交不起房贷,另一种就是逃房产税。房屋被政府收回后再出售,购房者需要补齐税收。税用来干什么在美国,征收房产税,主要是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,并不以此为主要手段来调控房地产市场,但对购买和持有房地产的需求有间接影响。而其他与房地产有关的主要税种分别归在交易税、遗产赠与税和所得税项下,此外还有一些服务性收费项目,这些税费综合起来则对抑制房市过度投机起到一定作用。例如一套面积约为50平米的一居室,总价约为60万美元,月租金约为3000美元,扣除房产税、物业管理费等支出,每月可以收入近2000美元,这样的回报虽然不算很高,但相对其他投资方式较为稳定。这个例子可以说明,房产税本身并不构成抑制房价的因素,而且即使考虑了房产税,房产持有者还是能够从中以较低风险获取一定回报。当然,房产税也对过度投资房地产起到了控制的效果,毕竟开支增大,买多了会“养不起”。美国的房产税高低,一般来说有两个特点,一是大城市、学区好的地方,比如硅谷、波士顿这类地区房价高、房产税高,但同时,这些地区的收入也是全美最高的区域,跟收入相比,那点房产税还真算不了什么。二是新社区房子的房产税比成熟社区的要高,而成熟社区的房产税较低,这是因为新社区需要大量资金用于当地学校、道路、图书馆等公用基础设施的建设,而这些建设资金的来源之一就是当地居民缴纳的房产税。美国房主缴纳的房产税的使用是透明的,也就是说政府会让你知晓你的钱去了哪里。每年的10月份或11月份,政府会寄一份纳税账单给你,告诉你今年你的房子评估价是多少,房产税是多少,另外,还会告诉你房产税会用到哪里去。一位居住在美国南加州的华人公布了他2011年收到的房产税账单:应当缴纳的房产税金额是$2282.74,用途为:1.诺根地区公立学校:$1772.21;2.州政府收入:$13.49;3.政府残疾人援助:$20.83;4.公立图书馆:$108.76;5.县属公路桥梁:$58.79;6.县政府收入:$58.79;7.地区消防:$164.69;8.社区公立大学:$63.2;9.老龄人员服务:$22.18合计:$2282.74从上面的账单可以看出,南加州业主交的房产税有78%用在了公立学校上,州政府和县政府只得其中的3%。这就是为什么美国中小学生都可以免费上公立学校、为什么美国的学校建筑大都是当地最好的建筑、为什么美国的校车是全世界最结实的校车的根本原因。在美国,房地产税和公立中小学教育密不可分。将近一半的房地产税用于公立中小学教育,而公立中小学经费也有百分之四十几来自房地产税。根据美国人口普查局的数据,在2007年到2008年,美国公立中小学的经费来源只有约8.1%来自联邦政府,其余约48.3%来自州,约43.7%来自地方。而地方政府的收入其实主要就是房地产税。靠房产税办教育的传统也引起一些人士的思考。富裕地区房子价值高,税源丰富,因此学校经费也相对充足,而学校好又促进当地房价升值,形成了良性循环。相对贫困的地区则可能陷入一种恶性循环。近年来的一个趋势是加强州的统筹作用,比如州政府抽走部分房产税,然后在全州范围分配,这就让本州内相对贫困的学区能多拿些教育经费。□据《环球》杂志杨琪/文新闻推荐阿根廷一监狱13名囚犯越狱【据新华社电】阿根廷警方20日发布消息说,13名囚犯于19日深夜从布宜诺斯艾利斯郊区的埃塞萨监狱成功逃出。据阿根廷日报和新闻通讯社消息,埃塞萨监狱狱警19日晚点名后发现人数不对,随后在该监狱三号..巴萨队球员梅西右在比赛中带球进攻当日在赛季西班

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      试管婴儿诞生以来的最大问题是,人们担心他们是否与自然孕育的孩子一样健康和正常。研究人员为此做了大量的对比研究。一些研究表明,试管婴儿和自然孕育并无实质差异。但另外一些研究却不那么乐观,甚至得出令人吃惊的结果。这使得试管婴儿技术中可能存在的问题开始受到关注。英国剑桥大学教授罗伯特·爱德华兹因发明试管婴儿技术获得200年的诺贝尔生理学或医学奖,但这项技术从诞生到现在都受到争议,并没有因为爱德华兹的获奖而平息。1人数加速增长2013年10月12日至17日,国际生育力学会联合会与美国生殖医学学会年会在美国波士顿举行。报告指出,现在全球的试管婴儿已经超过500万。这说明,以试管婴儿为代表的体外授精技术已成为治疗不育的主要手段。中国的试管婴儿技术落后世界10年。1988年3月,中国大陆首例试管婴儿“萌珠”在北京大学第三医院诞生。同年6月,中国首例供胚移植试管婴儿“罗优群”在中信湘雅医院诞生。目前,中国试管婴儿数量尚无准确的统计。但中国卫生部多年前曾统计,1988年~2004年,中国大陆约有1万多例试管婴儿出生。2011年,这一数字则上升到1.8万例。到2009年,中国每个省都建立了生殖中心,有资质做试管婴儿技术的机构有138家。因此保守估计,中国的试管婴儿也已接近10万。2试管婴儿的增多意味着试管婴儿技术的发展和成熟。由爱德华兹发明的体外受精-胚胎移植(IVF-ET)技术通常被称为第一代试管婴儿技术,即把精子和卵子放在同一个培养基中,让它们自然结合,形成常规授精。之后,直接把一个精子注射到卵子胞浆内的单精子卵子胞浆内注射(ICSI)技术则是第二代试管婴儿技术;之后,试管婴儿技术又发展到胚胎移植前遗传学诊断(PGD),目的是确保存在单基因遗传隐患的不孕夫妇生下健康的婴儿,因此这一技术称为第三代试管婴儿技术。目前,还有一种技术可以称为第四代试管婴儿(技术),这一技术是指一父两母(3P)婴儿,就是含有两位母亲和一位父亲遗传物质的孩子,两位母亲的一位提供细胞核DNA(主要遗传物质),另一位提供线粒体DNA(次要遗传物质)。线粒体是细胞质中的一种细胞器,拥有自己的遗传物质,并且只通过母系遗传。但是,由于一些人的线粒体DNA天生有缺陷,会导致产下的孩子患有与线粒体缺陷有关的遗传病,如肌肉无力、肠道功能紊乱和心脏病等,为了让不育家庭获得健康孩子,需要健康女性提供线粒体DNA,从而孕育和产生了3P婴儿。3与自然孕育一样吗?试管婴儿诞生以来面临的一个最大问题是,人们担心他们是否与自然孕育的孩子一样健康和正常,这种正常包括体质、智商、情商。为此,研究人员做了大量的对比研究。欧盟2003年公布的跟踪调查报告显示,试管婴儿和自然孕育出生的孩子一样健康,在身体、智力、心理发育及社交能力等方面都很正常。世界上第一位试管婴儿路易斯·布朗于2004年9月4日与银行保安员韦斯利·姆林德喜结连理。婚后,布朗未借助任何科学手段而自然怀孕,于2006年12月20日生下一名健康男孩。这本身就说明试管婴儿与自然孕育的孩子成人后没有任何差异。不过,另外一些研究却不那么乐观。一些比较典型的研究甚至得出令人吃惊的结果。芬兰研究人员赖娅·克莱米蒂在2006年11月5日的《儿科学》杂志发表论文称,对人工授精生产的4559例婴儿与19万名自然孕产的婴儿作为对照研究发现,人工授精所产婴儿的健康状况较差,4岁前患精神疾病(如自闭症)的比例高于正常儿童。2008年美国疾病控制预防中心的流行病专家杰里塔·里夫惠斯等人在11月份的《人类生殖》期刊上发表文章称,试管婴儿存在先天缺陷的可能性是普通婴儿的2到4倍。瑞典隆德大学的本格特·卡伦等人在美国《儿科学》杂志2010年8月发表一项大规模研究结果,显示试管婴儿早期罹患癌症的危险比正常儿童高42%。2013年,西澳大利亚大学的汉森等人在《人类生殖新进展》杂志上发表文章称,他们对1978年至2012年出生的92671名试管婴儿和3870760自然孕育的孩子进行对比研究,发现前者有相对较高的出生缺陷(先天性心脏病、先天性脑积水、神经管缺陷、唇裂和腭裂、先天性听力障碍、唐氏综合征等)。这些研究表明,试管婴儿似乎比自然孕育的孩子具有患更多疾病的风险。4患癌率高尚无定论尽管一些研究得出了试管婴儿患这样或那样疾病以及出生缺陷风险较高的结论,但是,做这些研究的人也谨慎地表示,并不能确定试管婴儿的问题是技术所致,还是精子和卵子本身的质量所致。例如,对于试管婴儿是否更具患癌风险的问题,瑞典隆德大学的本格特·卡伦也承认,试管婴儿患癌危险性高可能与人工授精过程本身无关,更可能跟不孕女性有关,即与不孕不育本身有关,或由早产、婴儿低出生体重等出生并发症造成的。现在,一项新的研究证明,试管婴儿罹患癌症的风险并不比自然孕育的孩子高。英国伦敦大学学院阿拉斯泰尔·萨特克利夫等人在2013年11月7日的《新英格兰医学杂志》上发表的一项新研究表明,试管婴儿这种辅助生育技术并不会增加儿童的总体患癌风险。萨特克利夫等人的研究针对的是2010年隆德大学的本格特·卡伦等人的研究。但是,后者的研究样本只有26000多名试管婴儿,而萨特克利夫等人的研究样本有10万多名儿童。从样本数量来看,萨特克利夫等人的研究是本格特·卡伦等人的研究的4倍,因此结论的可信度更高。一些研究还发现,与自然受孕婴儿相比,试管婴儿在3岁之后患癌症的危险会呈下降趋势。5自闭症风险略高试管婴儿易患自闭症主要与第二代试管婴儿技术卵子胞浆内单精子注射技术(ICSI)有关,而且英国人类生育与胚胎学管理局(HFEA)的负责人丽莎·雅丹最近指出,通过该技术出生的男婴很可能会具有较低的精子数量。现在,人们愿意选择ICSI技术的原因是,它在操作和程序上较为简易,而且它比标准的试管婴儿(IVF)技术成功率更高,前者的成功率约为30%,后者的成功率约为25%。伦敦国王学院伦敦精神病学研究所的斯文·山丁(SvenSandin)等人发表在2013年7月3日的《美国医学会杂志》上的一篇论文指出,ICSI技术与儿童智力障碍和自闭症风险增加有关。在这项研究中,研究人员分析了从1982年至2007年超过250万孩子的出生记录,并随访这些孩子是否被临床诊断为自闭症或智障,该随访持续到2009年。在这250多万儿童中有1.2%(30959)是通过IVF技术出生的;在6959名诊断为自闭症的儿童中,有103人通过IVF技术出生;在15830个诊断为智障的儿童中,有180人通过IVF技术出生。是什么原因导致了ICSI技术产生的后代增加了智障和自闭症风险呢?山丁表示,在他们的这项研究范围内,不可能确定ICSI技术与该项技术产生的后代智障和自闭症风险增加相关联的确切机制。而英国人类生育与胚胎学管理局的雅丹也表示尚不能确认ICSI技术产生的男婴在成年后产生生殖问题的原因。在雅丹的研究中,受治者全部都是因为男性不育症而选择ICSI技术。在自然生殖中,成万上亿的精子需要竞争才有一两个优秀的精子冲破艰难险阻与卵子结合,从而受精成功并孕育为胎儿。然而,ICSI技术只是随机选取了一个精子与卵子结合,显然违背了自然状态下的“竞争上岗”原则。由于没有竞争,也不是自然状态下优选的,形成胚胎后出现问题也不是偶然的。6从一代到四代3P婴儿问题从上述研究结果来看,第一代试管婴儿的风险不大,第二代(ICSI孕育的后代)风险较大。最近,一项新的研究又指出,第四代试管婴儿(3P婴儿)也面临较大的风险。3P婴儿的原理是,用捐赠者卵子中健康的线粒体来替换母体有缺陷的线粒体,因此这样的试管婴儿拥有两位母亲的遗传物质,一是线粒体DNA,另一是细胞核DNA,但以后者为主,所以婴儿将获得来自母亲、父亲和第二位母亲(女性)线粒体的遗传信息。不过,这也意味着线粒体DNA与来自双亲的细胞核DNA或许会出现不匹配的问题,两者之间存在相互作用和影响。但是,英国人类生殖与胚胎管理局受命对线粒体置换技术的安全性进行评估的专家小组却认为,线粒体DNA与细胞核DNA出现不匹配的风险微不足道。看来,随着技术的发展和越来越多的试管婴儿的诞生,试管婴儿产生的问题也会越来越多。不过,人工生殖技术孕育的孩子出现种种问题其实反映的是,人类对自然生殖过程了解并不够,也不深入,因而无法完全仿效自然。未来只有更加深入地了解自然生殖的过程和规律,让人工生殖更贴近自然生殖,更符合生命演化的自然选择原则,人工生殖产生的后代才会更为健康和优秀。(南方网)新闻推荐各国保护弃婴权益做法扫描中国儿童福利和收养中心提供的资料显示,弃婴保护设施可追溯至1198年。这种出现在意大利的弃婴保护设施被称为“弃婴轮盘”。它是一个圆柱形装置,安装在建筑物外墙上,类似于一个旋转门。家长将婴...相关新闻:首都发生汽车炸弹袭击阿富汗2名外国人死亡14天期逆回购重启关于给他带来巨大财富的中奖号码,小江说:“这注号码是5年前随机选出来的。当时也没太在意,想到反正是守号,就把这组号码守到了现在。”。

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